6月30日，位于东山区万福路与文德路交汇处的文福新筑举行了简单的开盘仪式，该盘占地仅2千多平方米，但198户的稀少货量和6000元／平方米的均价还是引起市场关注。

　　既有平层也有复式

　　据了解，文福新筑为两栋32层联体楼，1－5层为裙楼商场，6－30层为住宅，31－32层为会所。5楼与6楼之间有一个1750平方米的架空层。负1－2层为车库。结构采用两梯五户及两梯三户，有平层和复式等，户型布局方正宽敞，货量仅198套单元，但具体间隔目前尚未公布。

　　烂尾楼复活而来

　　文福新筑的成功开盘销售意味着广州市又一个烂尾楼被盘活。

　　文福新筑原名福鑫大厦，广州市福鑫发展有限公司1998年开始施工建设，2000年烂尾。一直以来，福鑫大厦由于产权复杂而使得盘活的工作一拖再拖，由于6个主要的产权债务方分别在不同的区域法院起诉，2002年2月由广州市中级人民法院进行统一执行。

　　据投资方广州中人房地产公司主任楼展志介绍，该集团看到烂尾楼盘活中间的商机，从2002年8月到2003年10月分别在6个不同的拍卖会上，总共花了9000多万收购了福鑫大厦绝大部分产权。

　　目前文福新筑除了3600平方米的回迁面积以外其他3万多平方米都已经在房管局进行了确权，楼展志表示，给回迁户的3600平方米已经被预留下来，现正销售的单元产权十分清晰。