编者按：

　　广州最大“烂尾楼”———中诚广场一传出复工消息，各路炒家开始关注，体育西路和周边商铺、住宅楼价就蠢蠢欲动，刚刚竣工不久的新创举大厦等体育西路写字物业，销售也旺了起来。

　　拥有天河东路、体育东路二手楼的业主，也瞄着刚刚竣工的“烂尾楼”财富广场和正在热建中的南方信托大厦，坐等升值。

　　记者对中诚广场、南方信托大厦和尚未盘活的大鹏国际广场这些建筑面积超过10万平方米的“烂尾楼”进行了调查，发现在广州市“烂尾楼”复苏热潮中，形成了一个“烂尾商机”，周边楼价升值了。

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　　图：广东房地产协会秘书长蔡穗声表示，广州“烂尾楼”的春天已经来临。

　　案例１：南方信托大厦周边楼价上涨10%

　　★核心影响地段和楼盘：天河南二街、德埔小区、龙口西、德欣小区

　　周边住宅价已涨千元

　　近日,记者调查了离南方信托大厦周边约500米内的住宅物业，天河南、龙口西、德欣小区等地二手楼，自从今年春节过后，这一地段的房价平均每平方米涨价500到1000元不等，上涨幅度超过10%。

　　满堂红地产龙口西分行营业员告诉记者，今年春节前，龙口西这一地段的房物均价在4500元/平方米左右，但是，由于岗顶地铁站的建设和颐高数码华南总店的落址，该地段房物均价已涨到5500/平方米。

　　在天河东，记者调查了解了德欣小区和德埔小区，这两个小区相向而坐，房价也基本维持在4500元/平方米左右。中介公司的业务员介绍，在颐高数码华南总店没有落址和地铁没有开工前，这一带的房价一直维持在3800元/平方米左右。房价一年上涨了10%，但是，有意想在该地段买房子的人并却越来越多，主要大家都看好这一地段房价有升值的可能。

　　另外，在德埔小区，一位肖姓业主在接受记者采访时表示，没有打算要卖掉房子。她认为，德埔小区虽然有20多年楼龄，但地处天河东这样的黄金地段，特别是南方信托大厦即将竣工，小区楼价飙升是必然的，没有比这更好的投资。