南方信托大厦档案

　　南方信托大厦位于中山大道南，天河东路口，建设用地面积达到6.37万平方米，总建筑面积超过10万平方米，大约可供上万人办公或经商。

　　该楼规划为38层的商用物业，1997年“烂尾”，作为对原债权人之一的民生银行的补偿，这座38层大厦建好后，将更名为“中国民生银行大厦”（另外一说是更名为“壬丰大厦”，两个说法均未最后确定）。现在，该大厦的工程已全面复工，并已进入封顶状态。

　　尽管大厦何时推出至今仍是未知数，但其裙楼商铺却早已风生水起，来自杭州的颐高集团一掷3亿元买下其1－4层商铺，经营面积达1.1万平方米，成为广州目前为止最大的自有主权单体电脑卖场。

　　案例２：中诚广场带旺体育中心以西

　　★核心影响地段和楼盘：光华大厦、体育西路、祥龙花园、天誉花园、荟雅苑

　　提升体育西写字楼形象

　　合富置业有关负责人认为，总建筑面积23万多平方米的中诚广场是广州写字楼中的庞然大物。其超前的设计在广州甲级写字楼中也首屈一指，它的盘活将进一步提升整个天河写字楼商圈的形象。

　　中立地产项目部总监招国泉称，以目前中诚10万平方米的甲级写字楼供应量，它的落成将大大填补现时缺货的大面积甲级写字楼供应量。基于天河北地理位置的优越和写字楼供不应求的因素，多家中介物业公司都继续看好天河北写字楼。

　　中原地产天河北路侨怡分行营业经理李嘉善小姐就认为，中诚广场的投入将进一步增强天河北写字楼在广州写字楼市场的竞争力，形成“洼地效应”，吸引更多的买家聚集天河北写字楼。

　　中诚广场的盘活，对体育西路小型的写字楼带来最大好处，中诚的盘活会让体育西路上的建和中心、高盛大厦、新创举大厦的档次立即提升。

　　中原地产李嘉善小姐预计，在中诚竣工初期，由于写字楼供应量突然增大，会令其他的写字楼价格走低，但客源会更好，中诚租满后必然分流客源到周边的高盛大厦、建和中心等写字楼，整体价格的回升将成为必然。