中诚广场档案

　　中诚广场最初规划是两幢43层的楼宇，但后来建成51层，分A、B两塔楼，总建筑面积超过23万平方米，大约可以容纳2万人办公或经商。

　　该楼开工仅一年，就开始卖楼花，价格一度高达每平方米3万多港元。即使到后来，均价也达到了1.6万港元，吸引了不少港澳买家。1997年，东南亚爆发金融危机，中诚广场显出后劲不足，银行贷款跟不上，一直建建停停，但终于摆脱不了烂尾的命运。

　　2003年7月，经过多番曲折，北京金贸国际投资有限公司和广州骏鹏置业有限公司在广州中院的监管下以9.24亿元收购了中诚广场，成为中诚广场的新主家。

　　至此，这座烂尾达5年之久、曾一度险遭拍卖命运的广州烂尾第一楼终于以“体面”的形式重获新生。中立地产董事副总经理文志坚预计，该楼将于明年开始招商，后年有望交楼。

　　案例３：大鹏国际广场可维持周边人气

　　★核心影响地段和楼盘：环市东路、世贸广场

　　重启需两亿资金

　　全权代理大鹏国际广场的中立地产项目部策划总监罗朱远向记者表示，大鹏国际广场去年已经封顶，现在处于完全停工的状态，要再次启动至少需要两亿资金。

　　中立地产和大鹏集团双方都在积极地寻找能够全盘接手大鹏国际的买家。罗朱远透露，现在中立正在和两家有意向的公司谈判，其中包括一家国内民营性质的上市公司。

　　罗表示，大鹏国际依然是环市东最先进、配套最完整的写字楼。该楼的惟一性很强，结构、造型独特，它的外墙是用钢筋而不是很多的玻璃幕墙，而且直通地铁5号线。

　　环市东处于老城区的商业圈，绿化、交通、工作氛围很不错，在酒店业、餐饮业、娱乐业等方面是天河地区无法相比的。特别是这里的人文环境很有优势，有的企业喜欢这种氛围，可能他们就会选择这里。