渝中区和江北区占了烂尾楼大头。如夫子池的世界贸易中心、新华路的重庆国际大厦、长江一路的西南技术商城；江北区的华音大厦、千禧年大厦等，当初定位多是高档商场。

　　而且多数烂尾楼要么在主干道边，要么处于黄金地段。如新华路的农副土特产品批发交易中心、临江路的谊德大厦，江北欧式一条街路口的江田君悦国际广场等，占尽地理优势。

　　这些项目开建当初曾豪气干云，如15万多平方米体量的江田君悦大厦，按当年开发商设想，地上建34层，地下3层，是重庆第一个5星级酒店，并在酒店之上修建一座摩天天桥，连接对面的江田国际商业广场，跨度达50米。

　　这些楼盘沦为烂尾楼后，宏伟规划随风而逝。不过多数烂尾楼仍盘踞黄金地段，地理优势明显。

　　海外财团看好

　　烂尾楼已经成为我市房地产投资的新热点。市高院人士昨日称，市内外甚至海外财团都看好烂尾楼商机。

　　由于房价更多地取决于地价，因此，目前处于拍卖阶段的烂尾楼项目，大多闲置3年以上，其开发时地价比现在低很多，而且经长期搁置，出售方心理预期不高，投资商往往可用楼盘总投资的1/2甚至1/3的钱，将项目拿下，包装后能获得较高利润。这些优点对缺少土地储备、希望进军异地市场的开发商，是赚取高回报的捷径。

　　楼盘从开发到上市，至少需要两三年，但接手烂尾楼，只需半年到一年的时间和数千万元资金来包装，就能得到150％至200％的回报率。这也是烂尾楼受追捧的原因。

　　此外，政府部门还决定，对烂尾楼接盘者实行优惠政策，各种规费、配套费可减免。而在房地产投资成本中，如果是住宅类项目，各种规费和配套费要占10%的成本，而在商业类地产项目中还略高。