１０月３１号上午，几十位贝丽花园二期的业主围聚在贝丽花园售楼部，按照与发展商恒亿地产所签合同的约定，这天应该是他们收楼的好日子。但是，去年就已经封顶的贝丽花园二期如今还有近三分之一的内部装修没有完成，小区整个园林部分杂乱不堪泥水乱溅。更让心急如焚的业主们绝望的是，原本热闹的售楼部已经人去楼空，剩下的个别工作人员面对业主的满腔愤怒，冷冷地抛过一句：不用等了，楼盘已经被法院封掉了！
　　收楼美梦瞬间破灭，贝丽花园二期近两百多户业主愤怒地提出要求：请发展商恒亿地产负责人出来交涉，给大家一个说法。但是，已经陷入巨额债权债务纠纷的恒亿地产，再也无力支持贝丽花园二期的最后工程，而部分债权人已经通过法院，查封了贝丽花园二期的大部分住房单位！阴影在贝丽花园业主的心中逐渐扩大。
　　
　　“家园梦”摇摇欲坠
　　去年底开始热卖的贝丽花园二期位于白云机场附近的岗贝路，由于其７０％的户型是该路段少有的小户型，一推出就吸引了不少在白云机场附近企业工作的年轻白领和看好该路段生活前景的投资者，成为该路段的热门楼盘之一。
　　张生４月底在贝丽花园购买了一套房子，购房合同上写明：交楼日期为今年的８月３１日。８月中旬，开发商委托律师通知张生交楼延期至１１月底，但令他诧异的是，９月初开发商恒亿地产又寄来一封信，宣称他们铁定在１０月３１日交楼。这时，他已听说恒亿地产资金出现问题，而相关媒体和网上又纷纷扬扬传来城启集团接管贝丽花园的消息。“眼看着交楼的日子遥遥无期，我和一百多户业主心急如焚，但除了等待，我们不知道还可以做什么？”张生充满无奈地说。
　　一口气在贝丽花园买了两套小户型用作投资的胡生告诉记者，其实１０月３１号交楼已经比他签定的购房合同上５月３１号交楼的日子，整整晚了５个月！目前，还有部分业主对贝丽花园现时的情况依旧蒙在鼓里，因为他们的购房合同上，交楼日子是１２月３１号。记者多方了解到，从去年底到今年９月，贝丽花园二期业主的购房合同上至少出现过５个以上不同的交楼日期。随着日子一天天过去，一批又一批的业主失望了：什么时候才可以住进新家？贝丽花园究竟怎么了？
　　
　　法院封条封杀了业主的希望
　　记者多方了解发现，贝丽花园发展商广州恒亿房地产开发公司是根据穗建开函（１９９８）１７号批文于１９９８年２月１６日在广州市工商局登记成立。恒亿地产的资金出现问题大概始于今年上半年，８月初，其法人代表何某由于债务问题被告上法院，从此销声匿迹。９月中旬，广州某权威媒体发布消息称：作为贝丽花园发展商当年向银行贷款的担保人，城启集团全面接管了贝丽花园！其实，为加快工程进度，保护贝丽花园的利益以及小业主的利益，从６月中旬开始，城启已经派遣其属下的工程队进驻贝丽花园赶工，而各种接管手续和证明尚在办理当中。暂时接管贝丽花园的短短几个月里，城启大胆采用各种促销方式，使得贝丽花园的销售再次火爆，这在一定程度上让二期的业主们看到了希望，他们以为，只要地产界老大哥城启接管了贝丽花园，他们就有了收楼的希望。
　　但是，和众多业主一样，城启集团没有预计到，恒亿地产的债权人纷纷告上法院，申请法院对恒亿地产实行财产保全。９月１８、１９日，白云区法院首先查封了贝丽花园的部分房产。９月２９日，广州市中级人民法院也对贝丽花园采取了财产保全措施，查封了贝丽花园的全部房产（除去已经销售出去在房管局注册过的）。面对恒亿地产出现的各种复杂的债权债务纠纷，城启集团不得不暂时放弃了接管贝丽花园的计划，同时撤出正在施工的工程队，至此，贝丽花园全面陷入停工状态。
　　
　　城启是贝丽花园救世主？
　　记者从城启集团了解到，城启确实曾经计划接管贝丽花园，但接管手续尚未完全办理好，贝丽花园二期就被法院查封了，这让城启的接管计划不得不搁浅。其法律合同事务部的代表律师也表明了城启集团的立场：作为恒亿当初向银行贷款的担保人，城启集团出于维护公司及小业主的利益考虑，暂时接管了贝丽花园，但恒亿地产由于资金问题无力偿还银行几千万债务，所有财产被法院冻结，导致建设工程被迫停顿。目前，贝丽花园已经全面进入司法程序，一切只能等待法院的判决。这就存在两种可能，其一，债权债务人达成协议解决债务问题，城启如果再有意接管贝丽花园将会继续办理有关接管手续。其二，通过拍卖贝丽花园物业偿还债务，有实力的公司将通过竞拍收购贝丽花园。
　　而贝丽花园的业主却依旧对城启集团充满希望，他们一再询问记者，城启是否已经介入贝丽花园，是否会帮助他们完成遗留的工程，让他们早日搬进新家。“如果有像城启这样的集团接手，我们的前途就明朗多了。”众多业主的脸上写满了期待。
　　
　　回家的路到底在哪里？　
　　记者曾多次致电恒亿地产，希望进一步了解贝丽花园的情况，但是接电话自称目前负责恒亿基本工作的一位先生，却对各种问题避而不答，他只是一再强调，现在贝丽花园依旧由恒亿地产负责，而且马上就可以完工，但是已经没有房子可卖了。另外，从市工商局记者了解到，２００３年８月２８日恒亿地产股东会决定，免去何某的董事职务，选举陈仕斌为董事及法人代表，９月２６日工商局已经批准并变更完毕。
　　而恒亿地产最大的债权人广州市农行白云支行风险监督部相关负责人针对类似贝丽花园的情况做出的解释是：一般当银行发现贷款方出现逾期欠款、欠息的问题时，就有可能诉至法院，请求财产保全，如果双方无法达成协议，通常法院会采取拍卖欠款方可执行财产的方式来维护债权人的利益，贝丽花园的情况大概如此。记者找到农行白云支行其中一位行长，他表示关于贝丽花园的事情已经移交到上级部门，具体情况只有等法院判决下来以后才能说清楚。
　　“我只想有个收楼的日子可以等待”，“我们愿意协商，只要自己的家还在”，“以为８月份可交楼，我买好了全屋的家具，已经在厂家托管两个多月了！”，“我是一次性付的款，那是父母一辈子的积蓄啊”……面对前途未卜的贝丽花园，一百多业主急得象热锅上的蚂蚁，但是，除了等待他们没有选择。承载着他们对未来生活全部希望的贝丽花园，已经被推上了法庭。风雨过后能否见彩虹，贝丽花园的业主们依旧在等待。
　　
　　记者手记
　　
　　维权从我做起
　　其实，贝丽花园业主的遭遇在广州并不少见。一位业主沮丧地告诉我们，他曾致电广州多个权威部门，希望贝丽花园的事件得到重视，但是，他得到的回答最多的是：“这样的事情在广州太多了，我们根本管不过来。”这样的事情为什么这样频繁出现，而我们的小业主们为什么一再成为房产纠纷的受害者？
　　当然，其中有许多无法预料的因素，例如：目前房地产市场还没有形成成熟的与产业发展相适应的房地产金融模式，很难有效防范贷款风险，另外，目前房地产金融担保机制也不够完善。但是，目前大多数购房者维权意识依旧不够清晰，在购房路上盲目行事，这对陷入发展商资金纠纷的小业主来说，结果是城门失火，殃及池鱼。采访的过程中，贝丽花园不少业主的维权意识淡薄，让记者感到吃惊：有人竟然在签订预售合同的时候，就已经付清了首期供楼款！如今拿着张收据不知道找谁讨公道，自己付了钱的房子，极有可能在法院查封的房产以内。还有部分业主是今年９月份才购买的贝丽花园，那时候，贝丽花园的问题已经初露端倪，而当时的购买行为确实让人费解。此外，对于早期购买贝丽花园的业主来说，原本购房合同上的交楼日期最早是５月３１日，在延期交楼的情况下，他们没有能够很好地组织起来，也没有在律师的指导下进行维权，以至贝丽花园６月以后还出现了热卖状态。如果他们早点行动，那么后期卷入贝丽花园一再延期交楼事件里的受害者也许就不会这么多。另外据了解，贝丽花园一期通过按揭形式购房的业主，入住３年至今没有办到房产证，难道这些，还不能为二期的业主在购房的时候敲响警钟吗？但是这似乎完全没有影响二期的热卖。
　　购房前做好调查了解工作，如果不慎陷入纠纷要冷静的团结起来，这才是理智的消费者。贝丽花园业主们已经意识到，应该拿起法律武器来代替毫无头绪的等待。漫长的维权道路上，理智的消费者总会盼来属于自己的阳光。
　　贝丽花园业主，一路走好。