今年初传媒热炒的“物业税即将开征”，最近又传出新消息。据《南方日报》昨日报道：“物业税开征”将率先在北京试点，上海、南京、广东的试点将在今年底或明年初紧随其后。

　　据称，国家财政部对开征物业税相关事项的调研实行“内紧外松”原则。日前财政部在吉林开会，专家们认为，我国确实到了开征物业税的时候。按国家定下的方案是先全面调研，再进行制度建设并加以立法，之后在小部分城市试点，然后逐步向全国推开。

　　该报披露，北京作为首个试点城市，准备工作已于去年底悄然启动。目前对开征物业税的制度建设及前期调研工作也已基本完成，并进入了实质性的实施阶段。

　　该报记者本周向广东省财政厅求证时，省财政厅有关负责人强调，广东有可能成为继北京后该项改革的试点地区，但由于该项工作极其复杂和敏感，因此一定要慎之又慎。该负责人表示，物业税的改革要比增值税、所得税两大税种复杂得多，还要作具体调研、制度建设等相关的前期准备工作，因此该项改革要比增值税和所得税的改革迟些日子。

　　开征物业税后，该项工作启动后，对普通消费者的影响究竟有多大？具体征收的税率又将会是多少？知情人士透露，中央财经工作领导小组的有关专家已作了测算，如果按照0.8%的税率征收物业税，不会增加居民的税收负担。

　　另据《新快报》报道：目前地价和税费约占购房总成本的50%，如果改用物业税的形式“分期支付”，现在的房价可望下降。

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