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| 工
程 名 称：万科城尚林美墅xxx-x |
| 工
程 地 址：广州市萝岗区万科城尚林美墅xxx-x |
| 工
程 概 况：本装修验收工程为独立别墅结构, 建筑面积172平 方米,全装修交楼。 |
| 验
收 单 位：广州市啄木鸟装饰顾问有限公司 |
| 验收
参检 人员：赵太宇 许焯江 |
| 委
托 日 期：2008年4月19日 |
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| step1:楼地面工程 |
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验房结论：二层楼梯地面一处空鼓,地面砖一处地砖勾缝未处理，地砖破损一块，房间木地板有一处划伤，房间有一处脚松松动。
首层：餐厅地面砖两处空鼓,卫生间地面砖有一处补缝不严密,露台2有5处空鼓,露台1地面积水……【详情】 |
参照标准： 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
： 整体面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏……【详情】 |
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检验方法：观察，泼水或坡度尺及蓄水检查。用小锤轻击检查，钢尺和楔形塞尺检查…… |
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| 地脚线空鼓 |
墙面瓷片空鼓 |
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| 地面砖开裂破损 |
地面积水 |
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| step2:墙面及开花工程 |
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| 墙面爆灰 |
外墙批荡不平整 |
墙面不光滑不平整 |
粗糙修改 |
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验房结论：二层楼梯墙面一处爆灰，主卧室墙面有一处爆灰。首层餐厅墙面爆灰,客厅外墙批荡不平整
……【详情】 |
| 参照标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝
……【详情】 |
| 检验方法：用直角检测尺检查，用钢直尺和塞尺检查，观察、手摸检查。 |
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| step3:门窗工程
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| 结论：二层：楼梯处窗户边一处边缝未修补,主卧室门框上边框补缝,卫生间门一处撞伤
……【详情】 |
| 参照标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）：
木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印
……【详情】 |
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检验方法：观察，开启和关闭等试运行检查，手板检查，用塞尺检查。 |
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| 门吸脱落 |
鞋柜开关碰撞 |
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| step4:电气及灯具安装工程
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| 大门处插座零线接反 |
插座边收口不严密 |
电线外露 |
首层门口顶灯不亮 |
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验房结论：二层入户处插座零线与相线接反。首层入户门口顶灯不亮……，以上分项工程（详见现场标注）为验收不合格。【详情】 |
| 参照标准：建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）：插座接线应符合单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接……【详情】 |
| 检验方法：观察；手扳检查；开启和关闭等试运行检查；插座检测仪检测。 |
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| step5:给排水及洁具厨具安装工程
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| 验房结论：首层：煤气管入户处生锈……，以上分项工程（详见现场标注）验收不合格。【详情】 |
| 参照标准：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）：连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏,其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固……【详情】 |
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检验方法：观察；手扳检查；开启和关闭等试运行检查。打压测试。 |
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| 煤气管入户处生锈 |
洗菜盆排水管渗漏 |
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| step6:楼梯及栏杆工程
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| 验房结论：负一层：楼梯扶手二处划痕。首层大门口栏杆门未安装，首层到负一层楼梯边窗户有二处护栏不固定……，以上分项工程（详见现场标注）验收不合格。【详情】 |
| 参照标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）【详情】 |
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检验方法：观察；手扳检查；测量检查。 |
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| 护栏不固定 |
大门口护栏门未安装 |
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| step7:烟道工程
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验房结论：该项无验收不合格项目。 |
| 参照标准：《民用建筑设计通则》（
GB50352—2005）、《住宅设计规范》（GB50096-1999）【详情】 |
| 检验方法：观察。 |
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| step8:预留洞工程
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验房结论：该项无验收不合格项目。 |
| 参照标准：《住宅设计规范》（GB50096-1999）：
规定无外窗的卫生间，应设置有防回流可构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件等等。
最热月平均室外气温高于和等于25℃的地区，每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件……【详情】 |
| 检验方法：观察。 |
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