但广州只有5万-6万人使用住房公积金贷款，而缴存了住房公积金则有130万人，使用公积金贷款的市民仅占缴存公积金人数的1/20，为扩大公积金贷款的范围，公积金管理中心经过1年的研究，在借鉴北京、上海、天津和杭州等城市的公积金贷款政策进行改革。

　　据了解，新贷款政策放宽了公积金贷款条件和贷款额度等，而计算公式等方面充分考虑了职工购房的实际需要。有关人士表示，公积金贷款不以盈利为目的，使用公积金贷款的利息最多可比商业贷款节省20%-25%，鼓励使用公积金贷款是希望广大市民住得起房，住房质量不断提高。

　　不同1：贷款最高额度和收付成数

　　旧政策：（1）个人贷款最高限额为25万元；（2）首期至少三成；（3）申请人可通过共同贷款或参与计算等方式提高贷款额度，但该额度不得超过25万元。

　　新政策：（1）个人贷款最高限额仍为25万元；（2）一手楼首期变成至少可以付二成，二手房屋则仍维持在三成；（3）申请人为两个或以上的，最高可以贷款50万元。

　　不同2：个人可贷额度计算公式

　　旧政策：个人可贷额度≤（公积金账户当前余额+当前月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数）×2

　　新政策：个人可贷额度≤（公积金账户当前余额+当月月缴存额×1.5×当前至法定离退休年龄总月数）×2

　　新旧政策对比，新政策调整了月公积金缴存比例系数，提高了可贷额度。

　　不同3：贷款年限

　　旧政策：（1）一手楼与二手楼贷款期限最长均不超过30年；（2）贷款期限只能到法定退休年龄。

　　新政策：（1）一手楼贷款期限最长不超过30年；（2）二手楼贷款期限最长不超过20年，比旧政策缩短10年；（3）贷款期限可以延长到法定退休年龄5年之后，比旧政策延长了5年。

　　不同4：取消参与计算人的制度

　　旧政策：职工购房时可以同时申请配偶、同户成员或非同户直系血亲的可贷额度，后者即为参与计算人。

　　新政策：现在没有任何限制，只要是两人或以上申请人购买同一住房，并拥有共同产权，贷款额度为每个申请人的可贷额度之和，但不得超过50万元。

　　不同5：取消一次性贷款规定

　　借款人只要还清相应的贷款本息，可以按照新实施办法的规定，重新申请贷款；计算参与人只要相应的贷款本息已经还清，可以按照新实施办法的规定，申请贷款。

　　不同6申请贷款公积金连续缴存时间旧政策：没有对借款人的公积金缴存时间长短作出明确的规定，在实际操作中要求申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金至少6个月。

　　新政策：对借款申请人的公积金缴存时间长短作出明确规定，一是广州常住户口的，申请公积金贷款时已连续存住房公积金至少6个月；二是非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金至少12个月。