对于上周公布的公积金新变化，广州一些专门从事按揭业务的公司，如汇瀚公司、亿达按揭和德赛按揭等均表示：按揭成数增加，贷款额上限的上升（夫妇双方贷款的最高总额可达到50万元），这对于行业本身来说是利好的；市民可选择的按揭途径更丰富了；在未来的日子里，相信公积金的贷款业务会随之上升5%-10%，预计会达到现时公司业务总量的30-40%水平。

　　五天完成放款———快捷

　　近日，广州公积金中心再次重申：若市民申请公积金贷款，只需5个工作日便可完成从审批到放款的所有手续。但是，据一些长期负责跑审批的按揭公司工作人员反映：的确，公积金中心一直对外的承诺是3个工作日完成审批，2个工作日便可完成放款。

　　但在实际操作中，我们通常递件到公积金中心一般都要7－9个工作日才会得到批复，而到房管局办理登记手续通常也是需要10个左右的工作日方能完成，有些案件我们甚至要等上两个月时间才能办完一个程序。

　　职能部门这次如此高调地把办案放款的时限宣传出来，这对于广大市民和业界来说都是一个好信息，其实公积金贷款若要与商业贷款形成竞争态势，审批、放款时间将是一个关键。看来职能部门在办理公积金贷款的流程上还需进一步提速，尽量拉近与商业贷款1个月内放款期限之间的差距，并将5个工作日的承诺落到实处，这样，才能吸纳更多的市民享受公积金贷款带来的低息实惠。

　　办理审查程序———透明

　　目前各职能部门在办理审查程序过程中，信息的透明度还是不够，这具体表现在：案件递交后，具体办到哪一步、何时能批出来，按揭公司和一般市民通常是很难查到的，于是只能干等，这过程的确是会令买卖双方非常焦虑，所以，现在的按揭公司也不敢贸然对客户有所承诺，因此只能建议客户首选把握性较大的商业贷款了。

　　现在市民不大愿意选择公积金贷款的另外一个原因是：职能部门审批所费的时间长、信息的透明度不够。目前商业贷款一般都是1个月之内就可以审批结束并完成放款；公积金贷款所需的时间比商业贷款的长，其实也是有它的内在原因的，因为公积金不同于商业贷款，商业贷款只是银行和客户之间产生业务关系，公积金贷款则需要走完房管局、公积金管理中心、银行等程序方能放款。

　　办理审查时限———清晰

　　对于何时能办结审批手续，其实现在的市民是不怕等的，终归老百姓还是最信任政府的，至于案件具体走到哪一步，只要有一个便捷直接的方式能查到———上网也好、电子触摸荧屏也好、IC卡也好，有个实数就行了，这样买卖双方、办理方都可以放心了。

　　现在，公积金贷款在实际操作中通常是需要2个月左右的时间才能办完，这对于二手交易来说，所产生的阻力，应该说是非常大的，因为一般情况下说，出售方是非常迫切要第一时间收到房款，以尽量降低自己成交的风险。

　　不过，现在广州市住房公积金管理中心已经承诺：在今年年底，购买二手楼的市民有望可以直接申请，但在向各职能部门在办理过程中，信息的透明度还是不够，这具体表现在：案件递交后，具体办到哪一步、何时能批出来，按揭公司和一般市民通常是很难查到的，于是只能干等，这过程的确是会令买卖双方非常焦虑，所以，现在的按揭公司也不敢贸然对客户有所承诺，因此只能建议客户首选把握性较大的商业贷款，直接提出贷款申请。