观点、数据打“群架”，政府到底在帮谁说话？-21CN.COM

编者按

　　从去年11月份开始，楼市开始出现“降声”一片！就在大家都为楼市回归理性叫好的时候，我们的某些政府“大佬”们却在刚刚召开的广州两会上表明了自己的观点：“楼价还有上升空间。”一边是房价下降的新闻涌现，一边是开发商对房价的力挺。这使得处于中间的市民们对房市更加迷惑，或许他们现在最想问的一句话就是，“房价到底是升是降？政府到底是在帮谁说话？”【房市如履薄冰政府过早救市为政策松绑】

专题出品：21CN房产频道娃娃　

·广州国土房管局副局长黄文波

广州政府官员开始唱高房价刺激市场回暖

网友小调查

　　在广州市两会上，副市长苏泽群，市国土房管局党委书记、局长谢晓丹先后就房价问题发表观点，其中苏泽群表示：广州房价有上升空间；而谢晓丹称：市中心房价不会降，这与去年的两会相比，政要言论仿佛有所转弯。不过，多位专家随后向记者表示，广州政府近两年在房价问题上的表态，并不矛盾。
　　在2007年的两会上，广州多位政要表示，政府会控制房价，尤其是中小户型房价。在随后的一年内，广州和全国先后出台政策，疯涨的楼价在去年10月份后开始止步，并将有所回暖……[详情]

广州市长张广宁：
　　　　　广州房价过快增长势头已明显放缓

　　广州市十三届人大三次会议上，张广宁作政府工作报告时透露：广州房地产市场在经过调控之后，房价过快增长势头已明显放缓。今年在住房方面，要重点保障中低价位、中小套型普通商品住房用地供应，适度发展限价商品房，抑制房价过快增长…… [详情]

广州市副市长苏泽群：
　　　　　房价得到了控制意味着有上升空间

　　广州市副市长苏泽群在近日表示：房价得到了控制，并不意味着房价越低越好。从价值、供求关系两方面看，广州的房价还是会越来越贵。市委市政府每年投入上百亿资金用于广州的基础设施建设，市民生活更方便了，环境也越来越好了，长期看来，广州的房价仍会越来越高。 [详情]

广州人大代表：
　　　　　政府应为房价急涨急跌负责

　　“房价急上急下，政府是罪魁祸首!”2月19日，来自房地产界的广州市人大代表卢锦南批评政府在此轮地产涨跌中的坏影响，同时称广州房价短期还有“10%的上升空间”。是政府通过土地供给、税费变更等手段促使了本轮房价的上涨，开发商和投机者只是趁势参与，“这急涨急跌很不正常，政府应该负责”。[详情]

广州市市长张广宁：
　　　　房价飙升市民心生怨言政府没坐视不理
　　
　　“平抑商品房的价格单靠地方政府的能力是有限的，但广州市政府还是尽量去做，这是负责任政府的表现。”张广宁在回答有关住房保障的提问时表示，房价增幅凌厉得不正常，市民心生怨言。“尽管心里也清楚单靠‘穗七条’很难平抑房价，但政府能想到的、能做到的，都做到了”。 [详情]

广州市市长张广宁：
　　　　　努力平抑房价限价房不是每时段都建

　　张广宁表示，这种限价房，以比同一地段房屋低30％的价格，起到了调节器的作用，但其不是每个时段都推行…… [详情]

广州市副市长苏泽群：
　　　　　　限价房有需要就要搞供应不够马上建

　　苏泽群表示，限价房政策是国务院制定下来的，经过去年的实践证明也是完全有需要的，“有需要为什么不搞？继续搞！继续搞！”[详情]

数据：穗房价跌破万元成交量低迷开发商着急

　　广州市国土资源和房屋管理局公布的数据显示，今年1月份全市十区一手住房成交均价为9766元/平方米。这是去年10月广州房价达到11574元/平方米以来，单月均价首次回落到万元以下。【详情...】

　观点：副市长苏泽群观点：楼价还有上升空间
　　
　　房价得到了控制，并不意味着房价越低越好……【详情...】

　数据：穗部分发展商计划3月进一步下调房价

　　春节期间，尽管不少楼盘出现了以往少有的折扣优惠，由于目前广州楼市处于整体低迷状态，加上天气原因，多数楼盘客流量不足人气不旺。如果成交量再持续下滑，发展商还会加大优惠……【详情...】

观点：广东省房协会长蔡穗声：08年楼价还将涨
　　
　　房价上涨是有基础的，不排除个别区域的楼盘上涨太高出现泡沫……【详情...】

数据：穗春节房价大盘点：总体成交量一片惨淡

　　今年春节期间，虽然天公作美，为广州留住了大批人员，但却并没有为08年的第一个黄金周带来“开门红”，城中大多数楼盘都“门前冷落”，即便部分项目人气较旺，但总体成交一片惨淡.【详情...】

　　观点：谢晓丹：市中心房价今年不会降
　　
　　广州市中心的房子供应越来越少、环境不断改善，今年市中心房价不会降……【详情...】

广州人大代表扶伟聪：
　　　　　限价房让富人不平衡建议取消

　　“广州搞限价房和单位自建房，都是两个败笔，我强烈反对！”在市政协经济组分组讨论中，市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪炮轰限价房政策。他说，广州的限价房让人重新看到平均主义、计划经济时代的影子，给社会带来了新的不公平，又影响社会和谐，应取消限价房。 [详情]

国务院主席胡锦涛：
　　　高度重视居民住房问题，继续认真加以解决

　　经济增长的资源环境代价过大；城乡和区域、经济社会发展仍然不平衡；农业稳定发展和农民持续增收难度加大；劳动就业、社会保障、收入分配、教育卫生、居民住房、安全生产、司法和社会治安等方面关系群众切身利益的问题仍然较多。我们要高度重视这些问题，继续认真加以解决。 [详情]

国土资源部部长徐绍史：
　　　　　　中国资源严峻形势日趋加剧

　　国土资源部部长徐绍史在刚刚结束的全国国土资源管理工作会议上指出，当前中国资源供需矛盾相当突出，资源严峻形势日趋加剧。他说，中国土地、矿产资源人均相对不足，而且长期形成的结构性矛盾和粗放型增长方式尚未根本改变……[详情]

广州市国土房管局局长谢晓丹：
　　　　作为国土部门，我们对土地供应有把握
　　
　　作为国土部门有把握。因为我们现在储备，2007年单单实物储备，储备了7平方公里的土地，红线储备了14.5平方公里的土地，那么这个政府就作为调控的作用就在这个土地供应里面发挥出来，这个市场房价涨得比较快，有这种需求，那多放点地……[详情]

建设部副部长姜伟新：
　　　　　　探索中等收入家庭住房问题

　　　据介绍，从近期国务院督查组对各地检查情况看，当前推进廉租住房制度建设的问题之一是廉租房的房源不足。所以，“要加快廉租住房建设力度，增加供给量。建设廉租住房，主要采取配建方式，也可以相对集中建设。”姜伟新表示……。[详情]

广州市国土房管局副局长黄文波：
　　　　住房有两种属性，政府不能够大包大揽
　　
　　住房呢，应该说它有两种属性。当住房进入市场流通的时候，它是商品，具有商品属性，那么既然是商品属性的话呢，必须要尊重市场规律，按照市场规律、按照经济规律来办事。第二个呢，这也是我们这么多年需要总结的一个地方，其实作为住房问题…… [详情]